Налоги при Продаже недвижимости в Испании

В первую очередь, если Вы являетесь нерезидентном Испании, удерживается налог на нерезидента 3%.Данный налог можно будет вернуть если Вы оплачивали налог на нерезидента ежегодно.


Также, оплачивается налог на прибыль, в размере от 19-23%, если он имеется и рассчитывается он следующим образом:


Прибыль 6.000 евро- 19%, Прибыль от 6.000 до 50.000 евро- 21%, Прибыль от 50.000 евро – 23%.





Сторона продавец также обязана оплатить местный муниципальный налог, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости при этом учитывается год покупки.

Не менее важна статья расходов нотариуса, на практике ее обычно оплачиваете Покупатель, но по законодательству расходы нотариуса оплачивает продавец. В этом случае, необходимо точно прописать все расходы, которые должна оплатить каждая сторона в договоре резервы (contrato de arras).


Автор:

Марьяна Попова, адвокат в Испании (Дения), лицензия № 1248.